2013年3月，黃艷波同志從金海國際影城調整到金海置業公司計劃發展部任部長。雖然金海置業工作時間不長，她卻能以滿腔熱情和高度責任心投入到全新的工作中，積極轉換崗位角色，認真學習房地產開發業務知識，迅速適應了新崗位的要求，先后完成了連云新城濱水區等5個開發項目的前期工作，突破了置業廣場土地性質變更的陳年難題，既為公司的可持續發展作出了重要貢獻，也鍛煉了自己工作能力和水平的實踐能力。

一、以黨員標準要求自己，愛崗敬業勤懇工作

堅定政治立場，認真學習、貫徹黨的十八大、十八屆三中全會精神，充分發揮共產黨員的模范帶頭作用，無論在哪個崗位，都能始終如一、勤奮刻苦、兢兢業業，帶領所屬人員圓滿完成各項工作任務。金海置業工作以來，能夠虛心向有經驗的同志學習，刻苦鉆研業務，在努力提高自身綜合素質上下功夫，堅持做到干一行、愛一行、鉆一行，具有較強的大局意識和協調能力。工作主動積極、不等不靠不爭不要，努力做到了“眼勤、嘴勤、手勤、腿勤”，嚴守工作紀律，樹立了不驕不躁、扎實肯干的工作作風，以高度的責任感、使命感和工作熱情積極開展工作。

二、發揚敢啃硬骨頭精神，想方設法突破難題

金海置業廣場土地性質變更，是遺留多年懸而未決、制約公司發展的一個瓶頸。在接受任務后，不為困難所怕，認真梳理項目前因后果，主動思考研究對策，半年多時間數十次奔走于相關部門之間，積極協調政府、財政、土地、規劃、總工會等部門，主動利用各種關系和途徑，積極尋求解決問題的辦法，了解和掌握審批程序，提前協調相關部門，提前統籌準備報批資料，高效率地處理和解決了一個個具體事項，終于使金海置業廣場土地性質變更取得了實質性進展。在拿到出讓金發票后，僅用2天時間就完成新土地證辦理，完成配套用房功能規劃調整審核。在短短不到一個月時間內，完成土地性質變更相關資料和上報審核工作，土地招拍掛、建設規劃許可、變更批復、土地證辦理、建設工程許可、配套功能規劃調整全部獲得一次性審核通過。使項目具備了銷售條件，成功突破了困擾企業多年、雖經多次努力卻一直未能解決的難題，為公司實現資金回籠、創造效益和可持續發展創造了條件，預計年內可明顯實現資金回籠。還積極協調和跟進該地塊收儲補償款的返還審批手續，多次協調市政府辦、市財政局積極爭取盡快獲批，以幫助企業緩解資金壓力。

三、緊抓關鍵節點和環節，重點項目推進順利

按照連云新城建設指揮部、金海集團的工作部署，積極推進連云新城濱水區益壽花園、地塊二、地塊三及演藝廣場、會所等5個開發項目的前期工作，完成項目調研和地塊比選，完成項目方案設計和向市規委會匯報等具體工作。積極開展益壽花園項目調研工作，搜集養老項目建設優惠和扶持政策，對投資收益和可行性作了詳細分析，開展了現場地質勘探、環評等前期工作，完成圍墻、臨時道路、試樁、靜載試驗工作，取得發改委立項批文，確定招標代理公司，辦理臨時水電事宜。目前，正推進一期方案規劃審核、二期方案修改、現場樁基實施工作。研究提出劍橋二期項目新的設計方案，大大提升收益比例，項目開發更具可行性，相關手續已報相關部門審核。根據南極北路綜合樓項目合作推進情況，完成項目銷售調整相關資料和審核。完成常樂新村土地證權屬變更，開展地上清理等具體事務，與相關部門和客戶達成合作開發共識。

黃艷波同志能夠認真做好各項部門職能工作，努力完成連云新城、金海集團部署的任務指標年度、季度、月度的分析、總結和考核工作，為公司發展決策提供依據。同時，在2013年第一季度，帶領金海影城員工緊抓元旦、春節、情人節等重要檔期，成功實現營業收入250萬元，較同期增長57%，實現了首季開門紅。